Ένα νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε πρόσφατα στη Βουλή φέρνει σημαντικές αλλαγές για τα ακίνητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Για πρώτη φορά, θεσπίζονται λειτουργικές και τεχνικές προδιαγραφές με στόχο την ενίσχυση της ασφάλειας και της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών.

Η νέα νομοθεσία θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025, οπότε και όλα τα καταλύματα θα πρέπει να είναι σε πλήρη συμμόρφωση με τις προβλέψεις του νόμου.

Τι απαιτείται για τα Airbnb σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο

Με βάση τις προτάσεις του νομοσχεδίου, κάθε κατάλυμα που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να πληροί τα εξής:

• Να είναι χώρος κύριας κατοικίας, με φυσικό φωτισμό, αερισμό και σύστημα θέρμανσης ή κλιματισμού.
• Να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης για περιπτώσεις ατυχημάτων ή ζημιών.
• Να περιλαμβάνει πιστοποίηση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη και ρελέ προστασίας ή ρελέ αντιηλεκτροπληξίας.
• Να είναι εξοπλισμένο με μέσα πυρασφάλειας, όπως πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού.
• Να διαθέτει φωτισμό ασφαλείας - σήμανση εξόδου κινδύνου για την ασφαλή εκκένωση του χώρου.
• Να παρέχει πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται από μεικτά κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, ενώ οι παραβάσεις επιφέρουν πρόστιμα από 5.000 ευρώ, με κλιμακωτή αύξηση σε περίπτωση υποτροπής.

Οδηγός για ιδιοκτήτες Airbnb – Έλεγχος και συμμόρφωση

Αν είστε ιδιοκτήτης Airbnb, είναι χρήσιμο να κάνετε έναν γρήγορο έλεγχο στον χώρο σας:

• Υπάρχει ανιχνευτής καπνού στο κατάλυμα;
• Έχετε εγκαταστήσει φωτιστικά ασφαλείας - σήμανση εξόδου κινδύνου;
• Υπάρχουν διαθέσιμα μέσα πρώτων βοηθειών;
• Διαθέτετε το απαραίτητο πιστοποιητικό απεντόμωσης;

Σε ό,τι αφορά τα μέσα φωτισμού ασφαλείας και πυρασφάλειας, η αγορά προσφέρει λύσεις που καλύπτουν τις προδιαγραφές. Η Olympia Electronics διαθέτει πιστοποιημένα φωτιστικά ασφαλείας και ανιχνευτές καπνού, κατάλληλα για χώρους φιλοξενίας, εύκολα στην εγκατάσταση και με σύγχρονο σχεδιασμό.

Πλεονεκτήματα συμμόρφωσης με τους νέους κανόνες

Παρότι οι αλλαγές μπορεί να φαντάζουν ως επιπλέον υποχρεώσεις, στην πράξη αποτελούν ευκαιρία για αναβάθμιση της ποιότητας των καταλυμάτων. Η συμμόρφωση με τις νέες απαιτήσεις αυξάνει την ανταγωνιστικότητα, ενισχύει την εμπιστοσύνη των επισκεπτών και μειώνει τον κίνδυνο προστίμων.

Αρκετές από τις απαιτήσεις, όπως ένας ανιχνευτής καπνού ή ένα φωτιστικό εξόδου, αποτελούν μικρές επενδύσεις με ουσιαστικό αντίκτυπο στην ασφάλεια.

Προμηθευτείτε τα υλικά από οποιοδήποτε κατάστημα ηλεκτρολογικού υλικού.